Der mit Mai 2008 gestartete Erste Immobilienfonds ermöglicht interessierten Anlegern, sich bereits mit kleineren Beträgen an europäischen Immobilien zu beteiligen. Der Fonds ist als offener Publikumsfonds nach dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) konzipiert. So wird der Preis für Anteile nicht an der Börse gebildet, sondern spiegelt den Wert der erworbenen Objekte wider. Aufgrund dessen können die Anleger ihre Fondsanteile unabhängig von Angebot und Nachfrage handeln.
Investmentstrategie der Erste Immobilienfonds
Der Anlagefokus des Erste Immobilienfonds konzentriert sich auf bereits entwickelte Immobilien im Bereich Wohnen. Zudem investiert der Fonds auch in Büro- und Gewerbeflächen. Bei der Auswahl der Beteiligungsobjekte legen wir größten Wert auf hohe Qualität der Immobilien, um stabile Erträge sicherzustellen. Für den Erste Immobilienfonds werden ausschließlich Neubauten und generalsanierte Objekte erworben. Unser derzeitiger geografischer Anlagefokus liegt auf Österreich und Deutschland.
Mit dem Erste Immobilienfonds wird ein stabiles Immobilienportfolio in verschiedenen Regionen und Nutzungsarten aufgebaut. Von der so entstandenen Streuung des Risikos und von den Ertragschancen der soliden Immobilien profitieren die Anleger.
Vorteile des Erste Immobilienfonds
- Langfristiger Vermögensaufbau durch laufende Depotergänzung
- Kontinuierliche Erträge durch die hohe Qualität der Immobilien
- Börsenunabhängiger Kauf und Verkauf der Anteile
- Inflationsschutz durch Anlagen in Liegenschaften
- Einstieg auch mit kleinen monatlichen Beträgen
Risikohinweis:
Trotz sorgfältiger Auswahl der Immobilien ist die Entwicklung des Fonds immer von den Immobilienmärkten abhängig. So besteht immer auch ein geringes Mietausfallsrisiko, weshalb die Anteilsscheine im Wert variieren können. Die empfohlene Veranlagungsdauer beträgt mindestens vier Jahre. Die Ausgabe und Rücknahme der Anteile kann aufgrund außergewöhnlicher Umstände ausgesetzt werden.
Hierbei handelt es sich um eine Werbemitteilung. Wir weisen darauf hin, dass ein dem Immobilien-Investmentfondsgesetz (ImmoInvFG) BGBI Nr. 80/2003 in der gültigen Fassung und den Fondsbestimmungen entsprechender Verkaufsprospekt am Sitz der ERSTE Immobilien KAG (Emittentin) sowie der Erste Group Bank AG (Depotbank) aufliegt und im "Amtsblatt zur Wiener Zeitung" bzw. der Homepage www.ersteimmobilien.at veröffentlicht wird. Sämtliche Prospekte stehen Interessierten kostenlos zur Verfügung. Das genaue Datum der jeweils letzten Veröffentlichung sowie weitere allfällige Abholstellen geben wir auf Wunsch gerne bekannt. Diese Unterlage stellt keine Anlageberatung oder Anlageempfehlung dar. Sie dient als zusätzliche Information für unsere Anleger und kann keine auf besondere Verhältnisse der Anleger bezogene Beratung ersetzen. Die Unterlage basiert auf dem Wissensstand der mit der Erstellung betrauten Personen zum Redaktionsschluss. Unsere Analysen und Schlussfolgerungen sind genereller Natur und berücksichtigen nicht die individuellen Bedürfnisse unserer Anleger hinsichtlich Ertrag, steuerlicher Situation oder Risikobereitschaft. Die Wertentwicklung in der Vergangenheit lässt keine verlässlichen Rückschlüsse auf die zukünftige Wertentwicklung eines Fonds zu. Bitte beachten Sie, dass eine Veranlagung in Wertpapieren neben den geschilderten Chancen auch Risiken birgt. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. ERSTE Immobilien KAG, Windmühlgasse 22-24, 1060 Wien
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